プレシス文京小石川静穏の杜

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分

  • 2017年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より9.9%割安

販価
15,000万円
186.6万円/㎡
相場
16,644万円
207.1万円/㎡
8,157
13,815
19,473
25,130
AI査定結果
推定相場価格
16,644万円
207.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,815万円〜19,473万円
171.9万円/㎡〜242.3万円/㎡
推定賃料
32.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレシス文京小石川静穏の杜
15,000万円（186.6万円/㎡）/ 2階 / 80.37㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は180万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/2815,000万円186.6万円2階 80.37㎡ 4LDK南西
2025/05/2616,000万円199.1万円2階 80.37㎡ 4LDK南西
2025/04/1910,980万円184.0万円3階 59.67㎡ 2LDK南東
2025/03/2011,400万円191.1万円3階 59.67㎡ 2LDK南東
2024/02/159,180万円139.2万円2階 65.93㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は181.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/28
プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 15,000万円186.6万円80.37㎡4LDK2階 / 7階建 南西2017年44戸RC
2025/06/14ブランズ文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 14,200万円199.9万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2015年45戸RC
2024/09/05フェアロージュ目白台一丁目静凛館
文京区目白台一丁目
雑司が谷駅9分 10,880万円143.6万円75.79㎡2LDK+S+WIC1階 / 5階建 南西2013年42戸RC
2024/12/25オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
新大塚駅7分 10,480万円161.1万円65.04㎡2LDK+S2階 / 11階建 北東2018年25戸RC
2024/06/17プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 11,980万円170.3万円70.33㎡3LDK2階 / 7階建 -2012年41戸RC
2025/06/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 11,200万円179.6万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2024/10/14グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 12,000万円165.7万円72.41㎡1LDK+S12階 / 15階建 北東2012年42戸RC
2025/06/18グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 13,500万円186.4万円72.41㎡2LDK+S4階 / 15階建 北西2012年42戸RC
2025/01/12シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 13,500万円192.0万円70.32㎡3LDK4階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2024/11/01ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅4分 11,480万円163.0万円70.44㎡3LDK5階 / 10階建 南東2019年45戸RC
2024/04/07オープンレジデンシア六義園サウスコート
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 8,980万円140.4万円63.94㎡2SLDK7階 / 10階建 北西2019年22戸RC
2024/11/09オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 13,980万円197.5万円70.78㎡2SLDK2階 / 3階建 南西2014年29戸RC
2024/07/28リビオ文京本駒込レジデンス
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 11,980万円169.9万円70.52㎡3LDK7階 / 13階建 南西2014年45戸RC
2025/03/20ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 14,990万円191.5万円78.28㎡1LDK+S(納戸)3階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2024/06/04ザ・パークハウス茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 11,280万円163.4万円69.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西2013年30戸RC
2025/07/01ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,970万円208.8万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2024/04/28プラウド小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 12,000万円197.4万円60.8㎡1SLDK7階 / 14階建 南西2012年64戸RC
2024/08/01オープンレジデンシア小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅6分 9,180万円141.6万円64.85㎡2LDK1階 / 6階建 北東2013年19戸RC
2025/02/20ルフォン文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 10,990万円160.2万円68.6㎡3LDK3階 / 14階建 南2015年39戸RC
2024/01/27ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,000万円162.1万円74.01㎡3LDK3階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2025/06/22ミッドレジデンス文京
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 13,280万円198.9万円66.76㎡3LDK10階 / 13階建 東2014年92戸RC
2025/06/10プラウド文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 16,480万円225.2万円73.19㎡3LDK9階 / 13階建 西2015年58戸RC
2025/07/04ザ・パークハウス小日向
文京区小日向一丁目
茗荷谷駅7分 15,980万円212.8万円75.09㎡3LDK1階 / 3階建 南2015年31戸RC
2024/03/15サンアリーナ文京小石川セレッソ
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅8分 10,980万円153.1万円71.74㎡2LDK+S5階 / 9階建 南西2012年25戸RC
2024/07/01アクシア文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 11,500万円179.5万円64.06㎡3LDK10階 / 13階建 北東2014年36戸RC
2025/06/17シティハウス文京小日向
文京区小日向一丁目
茗荷谷駅7分 12,500万円179.2万円69.74㎡2LDK+S2階 / 3階建 南2014年38戸RC
2024/02/23リビオ文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 9,380万円141.2万円66.42㎡3LDK2階 / 4階建 北西2012年18戸RC
2025/04/14クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 13,980万円211.6万円66.06㎡3LDK3階 / 9階建 南西2019年85戸RC
2024/03/30ルネ文京白山
文京区本駒込一丁目
白山駅3分 12,400万円166.1万円74.64㎡3LDK12階 / 14階建 南東2013年47戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
白山駅5分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC
2025/04/02オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 11,800万円190.5万円61.95㎡3LDK2階 / 5階建 西2019年28戸RC
2025/06/28オープンレジデンシア小石川三丁目
文京区小石川三丁目
春日駅10分 11,000万円147.3万円74.67㎡3LDK2階 / 9階建 南西2014年20戸RC
2024/09/21ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅7分 19,800万円230.7万円85.82㎡4LDK7階 / 7階建 南東2019年37戸RC
2025/04/30ザ・パークハウス文京白山
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,250万円181.9万円72.85㎡3LDK1階 / 8階建 南2017年38戸RC
2025/05/29グローリオ文京東大前ヒルズ
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,800万円203.8万円67.72㎡3LDK5階 / 10階建 北東2018年44戸RC
2024/07/21Brillia東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅4分 13,800万円207.4万円66.54㎡2LDK+S3階 / 14階建 南西2012年33戸RC
2024/10/16ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 13,990万円209.0万円66.94㎡3LDK10階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/02/26インプレスト文京東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅2分 11,980万円183.8万円65.17㎡3LDK4階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2024/02/14オープンレジデンシア西片
文京区西片二丁目
東大前駅7分 8,980万円145.1万円61.89㎡2LDK1階 / 3階建 北西2022年24戸RC
2024/07/12パークホームズ本郷ザレジデンス
文京区本郷六丁目
春日駅5分 13,980万円215.3万円64.94㎡1LDK+S2階 / 7階建 南2018年30戸RC
2024/02/04パークホームズ本郷東大前
文京区本郷六丁目
東大前駅5分 13,980万円198.4万円70.45㎡2LDK12階 / 14階建 西2013年52戸RC
2025/05/15オープンレジデンシア本郷
文京区本郷六丁目
春日駅6分 15,900万円175.8万円90.45㎡3LDK+S1階 / 5階建 北2013年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、文京区では29.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.6万円）は文京区の平均と比較して32.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
文京区
274.9万円/㎡
前年比+29.7%

マンション概要

マンション名プレシス文京小石川静穏の杜
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩11分
築年月2017年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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