プレシス文京小石川静穏の杜

  • 東京都文京区小石川三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分

  • 2017年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より7.8%割安

販価
12,999万円
217.8万円/㎡
相場
14,106万円
236.4万円/㎡
9,601
12,604
15,607
18,610
AI査定結果
推定相場価格
14,106万円
236.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,604万円〜15,607万円
211.2万円/㎡〜261.6万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
プレシス文京小石川静穏の杜
12,999万円（217.8万円/㎡）/ 3階 / 59.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は161.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1012,999万円217.8万円3階 59.67㎡ 2LDK北西
2025/10/1710,980万円184.0万円3階 59.67㎡ 2LDK南東
2025/06/2815,000万円186.6万円2階 80.37㎡ 4LDK南西
2025/05/2616,000万円199.1万円2階 80.37㎡ 4LDK南西
2025/03/2011,400万円191.1万円3階 59.67㎡ 2LDK南東
2024/02/239,180万円139.2万円2階 65.93㎡ 2LDK+南西
2023/12/269,480万円134.7万円3階 70.37㎡ 2SLDK北西
2023/10/145,180万円118.5万円4階 43.73㎡ 1LDK北西
2023/09/139,480万円143.8万円2階 65.93㎡ 2SLDK南西
2023/08/257,980万円129.9万円5階 61.41㎡ 1LDK+S北西
2023/07/087,780万円130.4万円4階 59.67㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は200.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 12,999万円217.8万円59.67㎡2LDK3階 / 7階建 北西2017年44戸RC
2023/08/25ブリリア東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅4分 12,800万円177.2万円72.25㎡3LDK13階 / 14階建 南西2012年33戸RC
2024/06/27アクシア文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 11,500万円179.5万円64.06㎡3LDK10階 / 13階建 北東2014年36戸RC
2025/09/06Branz文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 13,980万円196.8万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2014年45戸RC
2025/09/27ブランズ文京護国寺
文京区大塚六丁目
東池袋駅7分 13,980万円196.8万円71.05㎡3LDK3階 / 5階建 南2015年45戸RC
2026/01/17ザ・パークハウス文京護国寺
文京区大塚五丁目
東池袋駅6分 14,990万円212.3万円70.62㎡2LDK2階 / 7階建 南2013年28戸RC
2026/03/16クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 17,800万円259.9万円68.5㎡3LDK13階 / 15階建 北西2020年42戸RC
2023/08/27ザ・パークハウス茗荷谷富士見坂
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅8分 8,980万円163.4万円54.95㎡2LDK11階 / 15階建 南西2012年41戸RC
2025/10/26プラネスーペリア文京千石
文京区千石四丁目
巣鴨駅7分 13,580万円182.7万円74.32㎡3LDK4階 / 7階建 南西2013年53戸RC
2024/11/05オープンレジデンシア文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
新大塚駅7分 10,800万円166.1万円65.04㎡2LDK+2階 / 11階建 北東2018年25戸RC
2024/06/17プレミスト文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 11,980万円170.3万円70.33㎡3LDK2階 / 7階建 -2012年41戸RC
2025/09/04プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 10,500万円168.4万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/11/13ディアナコートブンキョウセンゴク
文京区千石三丁目
千石駅9分 16,980万円240.5万円70.61㎡3LDK4階 / 5階建 北西2013年25戸RC
2026/03/01ブランズ文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 15,900万円223.2万円71.24㎡2LDK+S6階 / 14階建 南西2013年29戸RC
2026/01/21グランスイート文京音羽イースタージュ
文京区音羽一丁目
護国寺駅2分 13,980万円193.1万円72.41㎡2LDK+S4階 / 15階建 北2012年42戸RC
2025/10/21ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,800万円193.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2026/03/02シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 17,400万円270.4万円64.35㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2026/03/15ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 15,980万円226.9万円70.44㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2024/02/13ザ・パークハウス茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 11,680万円169.2万円69.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西2013年30戸RC
2026/02/18クレヴィア文京本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅3分 12,500万円219.0万円57.07㎡2LDK8階 / 11階建 南東2016年39戸RC
2026/01/30シティハウス文京千石駅前
文京区千石一丁目
千石駅1分 12,500万円224.3万円55.74㎡2LDK13階 / 15階建 南東2012年80戸RC
2025/12/22シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 15,980万円266.1万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/01/21クレヴィア茗荷谷文京の杜
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 8,890万円168.2万円52.85㎡2LDK3階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/11/09グランスイート六義園
文京区本駒込六丁目
駒込駅9分 13,500万円188.9万円71.45㎡3LDK9階 / 11階建 南東2013年25戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2024/03/23シティハウス文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 11,480万円173.0万円66.34㎡3LDK2階 / 11階建 北西2013年12戸RC
2024/11/09オープンレジデンシア目白台ヒルトップ
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 13,980万円197.5万円70.78㎡2SLDK2階 / 3階建 南西2014年29戸RC
2026/01/11ランドステージ文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 9,990万円171.2万円58.36㎡2LDK+2階 / 6階建 北東2016年21戸RC
2026/02/18グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 12,180万円187.0万円65.15㎡2LDK6階 / 7階建 南西2016年33戸RC
2025/12/13リビオ文京本駒込レジデンス
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 12,500万円194.7万円64.21㎡2LDK7階 / 13階建 北東2014年45戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、文京区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（217.8万円）は文京区の平均と比較して8.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.4万円/㎡
前年比+19.3%
文京区
238.5万円/㎡
前年比+24.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス文京小石川静穏の杜
所在地東京都文京区小石川三丁目
交通東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩11分
築年月2017年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション